(최신)신생아 특공(신생아 특례) 최대 5억 특례대출
대한민국은 현재 저출산이 심각한 상황입니다. 최근 신생아 특공(신생아 특례) 최대 5억 특례대출 제도가 신설되었습니다. 현재 출산을 앞두고 있거나 계획하고 있는 사람들에게는 매우 중요한 내용입니다. 2년 이내에 임신 출산 등을 증명하면 우선 특별공급을 신청할 수 있기 때문에, 내 집마련이 한층 수월해질 수 있습니다.
목차
신생아 특별 공급, 신생아 특례대출 알아보기
신생아 특공이란?
신생아 특공은 저출산 시대의 출산률 상승과 저출산 위기 극복을 위한 주거지원 방안으로 국토교통부에서 2024년 3월부터 새롭게 실시하게 될 공공분양주택 특별공급 유형의 하나입니다. 신생아 출산을 앞두고 있거나, 출산 예정인 가구를 대상으로 공급되며 혼인여부와 관계없이 출산 가구를 직접적으로 지원합니다.
결혼을 하지 않거나, 혼인 후에도 자녀 계획을 세우지 않는 가구들이 증가하고 있는 상황 속에서, 그 해결책으로 정부가 내놓은 출산률 장려 정책의 일환입니다.
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신이나 출산이 증명되는 경우 신청이 가능하며, 신청하는 주택에 따른 소득 조건, 세부 조건등은 달라질 수 있습니다.
신생아 특공 시작 시기
신생아 특공은 2024년 3월 시작입니다.
신생아 특례대출
국토부는 출산 및 출산 예정 가구의 주거 안정을 위한 내 집 마련을 위한 신생아 특별공급 제도와 함께 특례대출 제도도 함께 도입하기로 결정하였습니다. 신생아 특례대출에 대한 주요 내용은 아래와 같습니다. 신생아 특공 대출 내용을 참고해주세요.
신생아 특례대출의 세부 내용을 한번 더 살펴보겠습니다.
- 주택 구입자금 및 전세자금 대출 도입으로 최저 1%대의 저금리 이율 지원
- 신혼가구 소득기준이 7천만원에서 1.3억으로 소득 기준 상향되었으며, 맞벌이 부부에게 맞는 현실적인 방 안으로 보임
- 주택가격 기존 6억에서 9억 상향
- 대출한도 4억에서 5억으로 상향
- 5년 동안 자격이 유지되며, 추가 신생아 1 명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택 제공(최대 15년 적용)
- 소득기준 기존 6천만 원 이하에서 1.3억 이하로 상향
- 수도권 보증금 4억에서 5억으로 상향
- 지방 보증금 3억에서 4억으로 상향
- 기존 금리보다 0.1%씩 인하
신생아 특례대출 시기
신생아 특례대출은 신생아 특별공급과 동일한 2024년 3월 시작 예정입니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q: 신생아 특공은 무엇인가요?
A: 신생아 특공은 공공으로 지어지는 국민주택 중 85%를 차지하는 '특별공급(특공)' 방식으로 주거 청약 당첨자를 선발하는 정책입니다. 주로 신혼부부, 생애최초 구매자, 다자녀 가구 등 사회적 배려가&
Q: 신생아 특공은 무엇인가요?
A: 신생아 특공은 공공으로 지어지는 국민주택 중 85%를 차지하는 '특별공급(특공)' 방식으로 주거 청약 당첨자를 선발하는 정책입니다. 주로 신혼부부, 생애최초 구매자, 다자녀 가구 등 사회적 배려가 필요한 계층이 이 정책의 대상입니다. 지난해에는 39세 미만의 미혼 청년들을 위한 특공이 처음 도입되었으며, 이번에는 신생아 특공이라는 새로운 형태로 나타났습니다. 이름 그대로, 혼인하지 않았더라도 입주자모집공고일로부터 2년 이내에 임신이나 출산을 한 가구들에게만 공공주택 청약 기회를 제공하려는 취지입니다.
Q: 신생아 특공의 주요 일정은 어떻게 되나요?
A: 국토교통부에 따르면 내년 5월에 뉴홈의 입주자모집공고가 나가며 신생아 특공이 개시될 예정입니다. 연간 공공분양 아파트 3만 가구가 배정되며, 2022년 5월 이후 임신이나 출산한 가구들이 주요 대상이 됩니다. 입주 전까지 출산을 증명해야 하며, 부득이한 낙태는 인정되지만 허위로 임신했다고 속이는 경우에는 당첨이 취소될 수 있습니다.
Q: 기존 주택 정책과 어떤 차이가 있나요?
A: 국민주택 특공 물량 중 55%가 신혼부부(30%)와 생애최초(25%) 유형으로 공급 비율이 가장 높습니다. 신혼부부는 혼인 상태여야 하고, 생애최초는 혼인을 했거나 자녀가 있어야 청약 기회를 얻을 수 있습니다. 이에 반해 신생아 특공은 소득 기준을 150% 이하(월소득 975만 원 이하)로 완화하였습니다. 일정 비율은 저소득층에 우선 공급하고 나머지는 100% 추첨을 통해 선택될 예정이며, 대기업 직장인도 자녀만 있다면 특공 당첨을 기대할 수 있습니다.
Q: 민간분양에는 어떤 영향을 미치나요?
A: 민간분양 아파트에는 신생아 특공의 변화가 적용되지 않습니다. 대신, 민간분양 아파트의 경우 생애최초나 신혼부부 특공 때 출산 가구를 우선 선발할 계획입니다. 예를 들어 혼인하지 않은 예비부부가 출산을 앞두고 있다면 생애최초 특공 당첨 확률이 높아질 수 있습니다. 민간분양 아파트의 생애최초와 신혼부부 물량의 20%(연간 1만 가구)이 출산 가구에 공급될 것으로 예상됩니다.
Q: 입양을 계획 중인 가구는 지원받을 수 있을까요?
A: 현재 정부는 출산을 장려하기 위한 취지로 입양아 인정 여부를 현재 고민 중인 상태입니다.
Q: 주택 구입자금 대출에도 변화가 있나요?
A: 네, 연소득 1억 3,000만 원 이하의 고소득 가구라도 출산 가구에 해당하면 9억 원 이하 주택에 최대 5억 원까지 연 1.6~3.3%의 금리로 대출할 수 있습니다. 금리는 5년간 고정되며 추가로 아이를 낳을 경우에는 저금리 기간을 5년 더 연장해 줄 예정입니다.
Q: 공공주택 추첨제도도 변화가 있나요?
A: 그렇습니다. 고소득 맞벌이 부부도 공공주택 청약 기회를 얻을 수 있게, 신혼부부와 생애최초 물량 중 일부는 100% 추첨으로 당첨자를 뽑습니다. 소득 기준은 월평균 소득 200% 이하로, 월소득 1,300만 원 이하인 맞벌이 부부도 추첨을 통해 청약 당첨을 기대할 수 있습니다.
이로써 신생아 특공에 대한 주요 내용을 간략히 정리해 보았습니다. 다양한 계층의 주거 니즈를 고려한 이 정책이 많은 분들께 도움이 되기를 기대해 봅니다!
이번 정책은 주택을 소유하거나 임대하는 부부들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 주거 문제로 출산을 망설이는 부부들에게는 정말 뜻깊은 소식이죠. 우리 사회의 미래를 위해 출산을 고민하는 모든 부부들에게 힘이 되어주길 바라며, 신생아 특공 주택 정책이 좋은 결과를 가져다줄 것을 믿습니다.
필요한 계층이 이 정책의 대상입니다. 지난해에는 39세 미만의 미혼 청년들을 위한 특공이 처음 도입되었으며, 이번에는 신생아 특공이라는 새로운 형태로 나타났습니다. 이름 그대로, 혼인하지 않았더라도 입주자모집공고일로부터 2년 이내에 임신이나 출산을 한 가구들에게만 공공주택 청약 기회를 제공하려는 취지입니다.
Q: 신생아 특공의 주요 일정은 어떻게 되나요?
A: 국토교통부에 따르면 내년 5월에 뉴홈의 입주자모집공고가 나가며 신생아 특공이 개시될 예정입니다. 연간 공공분양 아파트 3만 가구가 배정되며, 2022년 5월 이후 임신이나 출산한 가구들이 주요 대상이 됩니다. 입주 전까지 출산을 증명해야 하며, 부득이한 낙태는 인정되지만 허위로 임신했다고 속이는 경우에는 당첨이 취소될 수 있습니다.
Q: 기존 주택 정책과 어떤 차이가 있나요?
A: 국민주택 특공 물량 중 55%가 신혼부부(30%)와 생애최초(25%) 유형으로 공급 비율이 가장 높습니다. 신혼부부는 혼인 상태여야 하고, 생애최초는 혼인을 했거나 자녀가 있어야 청약 기회를 얻을 수 있습니다. 이에 반해 신생아 특공은 소득 기준을 150% 이하(월소득 975만 원 이하)로 완화하였습니다. 일정 비율은 저소득층에 우선 공급하고 나머지는 100% 추첨을 통해 선택될 예정이며, 대기업 직장인도 자녀만 있다면 특공 당첨을 기대할 수 있습니다.
Q: 민간분양에는 어떤 영향을 미치나요?
A: 민간분양 아파트에는 신생아 특공의 변화가 적용되지 않습니다. 대신, 민간분양 아파트의 경우 생애최초나 신혼부부 특공 때 출산 가구를 우선 선발할 계획입니다. 예를 들어 혼인하지 않은 예비부부가 출산을 앞두고 있다면 생애최초 특공 당첨 확률이 높아질 수 있습니다. 민간분양 아파트의 생애최초와 신혼부부 물량의 20%(연간 1만 가구)이 출산 가구에 공급될 것으로 예상됩니다.
Q: 입양을 계획 중인 가구는 지원받을 수 있을까요?
A: 현재 정부는 출산을 장려하기 위한 취지로 입양아 인정 여부를 현재 고민 중인 상태입니다.
Q: 주택 구입자금 대출에도 변화가 있나요?
A: 네, 연소득 1억 3,000만 원 이하의 고소득 가구라도 출산 가구에 해당하면 9억 원 이하 주택에 최대 5억 원까지 연 1.6~3.3%의 금리로 대출할 수 있습니다. 금리는 5년간 고정되며 추가로 아이를 낳을 경우에는 저금리 기간을 5년 더 연장해 줄 예정입니다.
Q: 공공주택 추첨제도도 변화가 있나요?
A: 그렇습니다. 고소득 맞벌이 부부도 공공주택 청약 기회를 얻을 수 있게, 신혼부부와 생애최초 물량 중 일부는 100% 추첨으로 당첨자를 뽑습니다. 소득 기준은 월평균 소득 200% 이하로, 월소득 1,300만 원 이하인 맞벌이 부부도 추첨을 통해 청약 당첨을 기대할 수 있습니다.
이로써 신생아 특공에 대한 주요 내용을 간략히 정리해 보았습니다. 다양한 계층의 주거 니즈를 고려한 이 정책이 많은 분들께 도움이 되기를 기대해 봅니다!
이번 정책은 주택을 소유하거나 임대하는 부부들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 주거 문제로 출산을 망설이는 부부들에게는 정말 뜻깊은 소식이죠. 우리 사회의 미래를 위해 출산을 고민하는 모든 부부들에게 힘이 되어주길 바라며, 신생아 특공 주택 정책이 좋은 결과를 가져다줄 것을 믿습니다.
